Документы на покупку дома на материнский капитал

19.08.2020 0 Автор admin

Семьи с двумя и более детьми с 2007 года имеют право на получение материальной помощи от государства в размере почти половины миллиона рублей. Данная сумма может варьироваться со временем в соответствии с законом, но на определенный момент составляет 453 тысячи рублей. Потратить эти деньги достаточно сложно, а увидеть «в живую» просто невозможно. Чтобы купить жилье, используя сертификат необходимо знать обо всех нюансах проведения сделки.

Особенности и последовательность действий

Для ответа на вопрос, как купить дом за материнский капитал, сначала необходимо его подобрать. После того, как покупатель определиться с объектом сделки следует сбор нужного пакета документов, его передача в ПФ РФ вместе с соответствующим заявлением и оформление сделки. Список документов включает в себя:

  • паспорта всех участников сделки;
  • реквизиты продавца;
  • сертификат на материнские деньги;
  • заявление на приобретение дома с помощью сертификата;
  • законное подтверждение права собственности на недвижимость;
  • кадастровый паспорт дома;
  • образец договора сделки или его копия;
  • законное подтверждение того, что после покупки недвижимость будет поделена в равных долях между всеми членами семьи, особенно детьми.

Интересно, что покупать недвижимость у родственников законом не запрещено, но подобная сделка, скорее всего, будет забракована ПФ, поэтому лучше такие варианты не рассматривать, чтобы не терять время.

Может вас интересует : Как купить недвижимость за материнский капитал

Выдача сертификата

Когда подходящее жилище найдено, и все документы для его покупки собраны, остается получить на руки сам сертификат. Для этого необходимо собрать еще один пакет документов. Делать это можно и гораздо раньше самой мысли как купить дом за мат капитал. Итак, получение сертификата осуществляется при предоставлении в ПФ РФ:

  • соответствующего заявления;
  • паспорта заявителя;
  • свидетельств о рождении всех детей или официально заверенных бумаг об их усыновлении;
  • документа о заключении брака;
  • страхового номера лицевого счета.

Требования, выдвигаемые к дому

Прежде всего, он обязан быть жилым, без этого условия произвести сделку будет невозможно. Получается, что купить небольшой домик в дачном кооперативе, который не обладает статусом жилого помещения, за материнские деньги нельзя. Помимо этого дом должен иметь индивидуальный почтовый адрес, а значит находиться в черте какого-либо населенного пункта. Кроме всего перечисленного к частному дому чаще всего прилагается земельный участок, который также потребуется выкупить, но уже исключительно за собственные средства. При соблюдении всех условий сделка должна происходить только с законными объектами недвижимости, обладающими правом собственности.

Варианты оплаты

Вариант как купить дом под материнский капитал зависит от его стоимости. В случае если недвижимость продается как раз по сумме материнского капитала, то и оплата будет производиться единоразово сразу на счет продавца. Происходит это в обход непосредственного покупателя. Если же стоимость больше чем четыреста пятьдесят три тысячи рублей, а чаще всего так и происходит, то сначала покупатель должен внести на банковский счет продавца необходимую сумму, а только после этого средства на счет переведет ПФ Российской Федерации. Во втором случае деньги материнского капитала так же переводятся без участия покупателя непосредственно от государства на счет продавца. В некоторых случаях ПФ может отказать в приобретении дома, даже если он юридически соответствует всем жилищным требованиям. Это происходит в случае:

  • окончания права на сертификат;
  • нахождение дома на территории другой страны;
  • неполноценно собранный пакет документов для оформления сделки;
  • недвижимость не имеет права собственности;
  • дом находится «в поле» и расположен за пределами населенных пунктов;
  • постройки вообще нет, а сделка оформляется только на участок земли.

Правильное составление договора сделки

От него зависит дальнейшее решение пенсионного фонда, поэтому ответить на вопрос, как купить дом за мат капитал невозможно без этих данных. Обычно образец договора купли-продажи недвижимости за материнские деньги предоставляется в любом отделении ПФ и содержит всю основную информацию о сделке. В документе обязательно указываются:

  • документы, подтверждающие право на собственность;
  • паспортные данные всех сторон сделки;
  • основные характеристики дома, подтверждающиеся законными документами (кадастровый паспорт и так далее);
  • все особые отметки сделки;
  • точное распределение суммы оплаты и порядок ее внесения;
  • дата и место заключения договора;
  • подписи всех сторон.

Нюансы купли-продажи

На самом деле их очень много и даже, казалось бы, простые мелочи с легким решением могут отнять слишком много времени у неопытного покупателя, каковыми и является большинство граждан нашей страны. Чтобы сэкономить время и нервы при покупке недвижимости за материнский сертификат оптимальным вариантом является оформление сделки через риэлтерскую контору. Подобные учреждения точно знают, как купить дом через материнский капитал быстро и просто, поскольку занимаются оформлением таких сделок регулярно. Опытные риэлторы сразу обращают внимание на мелочи, которые впоследствии могут стать причинами отказа пенсионного фонда и сообщают об этом клиенту.

Еще одним нюансом купли-продажи недвижимости через материнский сертификат является обязательство разделить собственность дома в равных долях между детьми. Поскольку сама сделка проходит еще до того, как оформляются собственнические права, многие считают, что можно отложить данное действие до лучших времен. На самом деле родителям предоставляется для этого полгода, после чего нарушителям выдвигаются требования устранить нарушение, которые даже могут привести к судебному разбирательству. Государственные органы тщательно следят за исполнением обязательств, которые были закреплены в документальной форме и не спустит с рук уклонение от них.

Еще одной особенностью покупки недвижимости за родительский капитал является возможное расторжение сделки. В данном случае причины такого поворота событий не столь важны, главное, что все средства обязаны вернуться туда, где они находились до оформления купли-продажи и произведения оплаты. То есть, сумма, которую выплачивал покупатель, должна вернуться ему на счет, а деньги материнского капитала исключительно в распоряжение ПФ. Если все деньги будут начислены только покупателю, это будет считаться мошенничеством с государственными выплатами, которое карается по закону.

Итак, вопрос как купить дом, имея в распоряжении родительский сертификат, был раскрыт. Исходя из полученной информации, следует сделать вывод о сложности данного процесса в связи с большим количеством возможных нюансов. В случае небольшого опыта в сделках по недвижимости лучше доверить течение данного процесса специалистам, которые за отдельную плату обезопасят покупателей от возникновения возможных проблем и сберегут им не только время, но и нервы.

Менеджер по продажам

Менеджер по продажам – это специалист, который занимается продажей товаров и услуг компании, обеспечивает увеличение количества клиентов.
Данная специальность занимает лидирующие позиции по востребованности на рынке труда.

В обязанности менеджера по продажам входит:

  • Общение с клиентами. Телефонные и личные разговоры с покупателем, информирование заказчика по продукции, согласование всех нюансов и ведение дела до самого конца (получения оплаты). Также, специалист занимается решением спорных вопросов возвратом товара.
  • Увеличение продаж в своем секторе.
  • Контроль рынка. Хороший менеджер по продажам всегда следит за рынком услуг и адаптируется под его тенденции.
  • Оформление документации. Специалист в сфере продаж имеет дело с большим объемом документации: договора, накладные, сертификации и т.д.

Профессия менеджера по продажам востребована сейчас и останется таковой в 2020 году. Но выбирая эту специализацию, необходимо учитывать, что 90% времени сотрудник отдела продаж занимается переговорами. Так что эта вакансия подойдет коммуникабельным и социально активным людям. Работодатели, обычно, предъявляют к соискателям стандартные требования: наличие высшего образования (иногда достаточно неоконченного высшего), профессиональное знание ПК и базовых программ, наличие опыта продаж. В зависимости от специфики организации могут требоваться знания иностранных языков, водительские права и т.д. Из личных качеств выделяют убедительность, целеустремленность, стрессоустойчивость, способность быстро обучатся и обрабатывать большое количество информации, красивая и правильная речь.

Заработная плата менеджера по продажам зависит от многих факторов, главный из которых – умение специалиста продавать товар и услуги. Обычно, специалисты этой сферы имеют невысокую ставку и определенный процент от продаж. Дополнительно, каждая компания имеет свою систему премий, бонусов и поощрений.

Выбор профессии – важный этап в жизни каждого человека. Это вопрос, к которому нужно подойти максимально ответственно, ведь важно найти не только интересную и хорошо оплачиваемую профессию, но и востребованную на рынке труда.

Сегодня рынок труда переживает период глобальных изменений. Те профессии и специальности, что были востребованы несколько лет назад, могут полностью исчезнуть в будущем. На их замену приходят новые профессии, до сих пор не известные человечеству, и многие школьники, которые только поступают в учебные заведения, будут осваивать новые специальности.

Современный рынок труда имеет тенденцию к замене физической работы человека машинами и роботами. Такие масштабные изменения напрямую связанны с технологическим прорывом нашего века. Компьютерные технологии, искусственный интеллект, нанотехнологии, развитие виртуальной реальности и генной инженерии диктуют нам новые востребованные профессии. Многие специальности вытесняются современными технологиями, труд человека максимально автоматизируется. Именно поэтому, тема востребованных профессий в 2020 году не перестает быть актуальной и волнующей.

В этой статье мы раскрыли тему, какие востребованные профессии в 2020 году будут на рынке труда.

Системные аналитики

Системный аналитик – это специалист, который занимается анализом данных определенной сферы деятельности компании, и на основании расчетов создает прогнозы и рекомендации по развитию этой отрасли. На основании аналитических оценок, произведенных в 2019 году, системные аналитики будут широко востребованы в IT-сфере и промышленности.

Системный аналитик исследует и моделирует бизнес-процессы компании, предлагает варианты оптимизации. Эти специалисты создают архитектуру программного обеспечения и исследуют его в работе.

Для того, чтобы получить профессию системного аналитика, нужно окончить IT, технический или математический вуз. Многие компании с радостью берут успешных выпускников, даже без опыта работы, если они владеют знаниями ПК, разбираются в построении информационных систем, знают принципы системного анализа, владеют техническим английским языком. Если же у специалиста есть опыт работы от 1 года, он автоматически становится очень востребованным работником и уровень его заработной платы увеличивается вдвое.

Работа системным аналитиком предполагает 5-ти дневную офисную работу с полным социальным пакетом.

Креативный дизайнер

Креативный дизайнер – профессия, которую не сможет заменить ни одна машина. Люди, с творческим взглядом на жизнь и креативным подходом к поставленным задачам, всегда высоко ценились на любых предприятиях, и 2020 год не станет исключением.

Так кто же такой креативный дизайнер? Это специалист, который генерирует новые уникальные идеи и реализовывает их в полиграфической продукции, наружной, внутренней и интернет рекламе, оригинальных логотипах, брэндинге и прочем. Эта профессия подходит нестандартным людям, имеющим развитую фантазию и способных работать в режиме многозадачности.

В 2020 году, креативные дизайнеры особенно будут востребованы в разработке новых девайсов, бытовой техники, современного оборудования. Рынок имеет изобилие различных товаров, поэтому привлечь внимание к своему бренду можно лишь при помощи яркого внешнего вида и запоминающейся рекламы. Именно в этом состоит смысл работы креативного дизайнера.

Для того, чтобы стать креативным дизайнером необходимо окончить профильный университет или пройти специализированные курсы. Соискатель должен в идеале владеть такими программам, как CoreLDRAW, Adobe Photoshop, Adobe Illustrator и т.д.

В обязанности креативного дизайнера входит:

  • Создание креативных идей и воплощение их в жизнь, для продвижения продукта и его популяризации среди населения;
  • Создание графического дизайна в виде макетов, графиков, презентаций и коллажей;
  • Создание брендинга и айдентики вместе с командой маркетологов;
  • Создание шаблонов для рассылки электронной почтой.

Профессия креативного дизайнер позволяет работать удаленно, если это не противоречит принципам компании, что даёт возможность иметь гибкий график и работать на дому.

Креативный дизайнер не только востребованная профессия, но и хорошо оплачиваемая. Выбирая данную специализацию, можно получить быстрый карьерный рост и стабильный доход, так как эта рыночная ниша очень популярна сегодня. Но, нужно учитывать, что среди креативных дизайнеров очень серьезная конкуренция, и каждый начинающий специалист должен иметь солидное портфолио, чтобы заинтересовать работодателя.

Экономика сообщества

Если вас заинтересовали описанные инструменты, рекомендую сначала вложиться в раскрутку группы, чтобы потом снимать сливки:

  • В качестве продвижения можно использовать таргетированную рекламу, где стоимость подписчика определяет ниша (например, $ 1−1,5 за человека)
  • Наймите контент-менеджера, который будет генерировать качественный контент (на белорусском рынке это порядка $ 5 за пост), а не копированием постов и продажей «в лоб»
  • И администратора, который сможет оперативно реагировать на заявки, используя приложение VK Admin, и продавать рекламные пакеты — его зарплата на белорусском рынке составит около $ 200 в месяц.

На окупаемость вы выйдете через 8−10 месяцев. Начинать монетизацию можно, когда вы привлекли 100 000 подписчиков. И тогда паблик будет вам приносить от 20 000 — 30 000 российских рублей в месяц. Если вы не хотите вкладывать в продвижение, тогда монетизацию можно начинать с 50 000 участников. В этом случае заработок составит порядка 6000 российских рублей в месяц. Плюс в этом случае вам потребуется в 2 раза больше времени.

И не забудьте про возможные проблемы — например, блокировку ссылок и заморозку сообщества. Если вы переборщите с рекламными ссылками в группе, администрация ВКонтакте может запретить размещение ссылок на срок от 1 недели до нескольких месяцев. Золотая середина — 10 ссылок в неделю. А если превысить лимит в 5 рекламных постов в сутки, можно получить бан сообщества на месяц.

Какой ОКВЭД указать при регистрации бизнеса

Коды ОКВЭД-2, раздел J, класс 63. Код 63.11. Который охватывает обработку данных, предоставление услуг по размещению информации и связанную с этим деятельность. В принципе, под этот вид работы в соцсети подпадает и контекстная реклама, и продажа ссылок или постовых, пресс-релизов, обзоров и других информационных материалов.

Какие документы нужны для открытия

Паспорт, заявление о госрегистрации, квитанция на уплату госпошлины, а также копия свидетельства ИНН (если нету, то ИНН будет присвоен по ходу регистрации).