Вид на жительство регистрация по месту пребывания

16.06.2020 0 Автор admin

Документ

Приказ МВД России от 24.03.2020 № 180

С 13.06.2020 при регистрации иностранца по месту жительства заявление на такую регистрацию подается по новой форме. Эта форма утверждена приказом МВД России от 24.03.2020 № 180, который внес изменения в Административный регламент (утв. приказом МВД России от 30.07.2019 № 514).

Напомним, что по месту проживания иностранный гражданин регистрируется, если он:

  • стал временно проживающим (получил разрешение на временное проживание);
  • стал постоянно проживающим (получил вид на жительство).

Зарегистрировать такого иностранца по месту проживания можно в тех случаях, когда он пользуется жилым помещением на законном основании, например, на праве собственности (ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 18.07.2006 № 109-ФЗ).

Регистрация по месту проживания производится на основании заявления иностранца. Кроме того, изменения коснулись и формы уведомления, которое необходимо представить принимающей стороне при прибытии иностранца в место пребывания.

Подробнее об этом см. Миграционный учет иностранных граждан по месту пребывания.

Рассмотрим подробнее изменения и новые формы. Прежде всего, учтены изменения, внесенные в миграционное законодательство, отменившие срок вида на жительство. Так, если вид на жительство выдан бессрочно и иностранный гражданин может пользоваться жильем бессрочно, поле в «Отметке о регистрации» иностранца (приложение № 4 к приказу МВД России от 30.07.2019 № 514), содержащее срок временного проживания, не заполняется.

Подробнее см. новость.

В самом заявлении отредактирована строка, характеризующая жилое помещение. По этой строке по-прежнему нужно указывать реквизиты документа, на основании которого иностранец имеет право пользоваться жильем. При этом больше не нужно указывать фамилию, имя и отчество лица, которое предоставляет иностранцу жилье в пользование (например, арендодателя).

Что касается изменений, внесенных в уведомление о прибытии иностранца, то в нем больше не потребуется указывать дату окончания бессрочного вида на жительства. Кроме того, конкретизируется, что в графе «Сведения о законных представителях» нужно вносить фамилию, имя и отчество (при наличии), а также дату рождения таких представителей. До этого в уведомлении не уточнялось, что именно понимается под сведениями о законных представителях.

Задаток — это определенная сторонами договора денежная сумма, которая выступает в качестве обеспечительной меры. Данная сумма передается покупателем продавцу как доказательство исполнения заключенного договора в счет причитающихся по договору платежей.

Иными словами, если покупатель дает согласие на покупку товара, он передает продавцу некоторую сумму, чтобы продавец смог поверить в серьезность его намерений. В том случае, если сделка в будущем состоится, переданная сумма задатка засчитывается в счет оплаты товара.

Задаток в гражданском праве чаще всего используется при купле-продаже объектов недвижимости. Это связано и с достаточно высокой стоимостью недвижимости, и с длительностью оформления сделки. Зачастую у продавца квартиры уходит не одна неделя на то, чтобы подготовить полный комплект документов для продажи. Задаток, внесенный покупателем, в большинстве случаев, подтверждает серьезность намерений продавца и покупателя и гарантирует, что:

  1. Покупатель не откажется покупать квартиру, пока происходит подготовка всех документов;
  2. Продавец не откажется продавать квартиру и не продаст ее другому покупателю;
  3. Цена сделки не будет изменена по сравнению с предварительно заключенным договором. Это позволяет избежать ситуации, когда продавец в последний момент решает поднять цену квартиры.

Задаток, являясь одной из старейших форм обеспечения выполнения обязательств, широко применяется при сделках с недвижимостью и в настоящее время.

При продаже квартиры задаток выполняет 3 основные функции:

  • обеспечительная функция. Задаток обеспечивает надлежащее исполнение условий заключенного договора;
  • платежная. Если сделка совершается, и выполняются все условия договора, внесенный задаток засчитывается в счет оплаты квартиры;
  • доказательственная. Задаток наряду с предварительным договором (или даже вместо предварительного договора) является доказательством заключения договора.

Основное отличие задатка от аванса состоит в наступлении неблагоприятных последствий для той стороны купли-продажи, которая отказалась от надлежащего исполнения всех условий предварительного договора. Если расторжение договора произошло по вине покупателя, задаток остается у продавца квартиры. Если же продавец виноват в неисполнении условий сделки, он должен возвратить покупателю задаток в двойном размере.

Когда можно вступать в наследство после смерти родственника?

После смерти родственника возникает много вопросов о порядке наследования, один из которых: «Кому из родных предстоит вступление в наследство, а кому нет?».

После смерти наследодателя, сначала стоит выяснить, нет ли составленного при жизни завещания. Если такой документ имеется, наследовать можно тем лицам, которые указаны в его тексте. Если такого документа нет, то наследовать можно родственникам умершего.

Первоочередное право выделяется родителям, супругу и детям. Если таковые имеются, то они вступят в наследование.

Наследовать можно тем лицам, которые не были признаны судом недостойными. Иначе они лишаются этого права независимо от завещания и очереди.

Если среди претендентов очереди, которая приступает к наследованию, есть один представитель, он станет собственником переходящей массы.

Если родственники определенной очереди отсутствуют, то к наследованию призываются следующие за ними.

Подробно принцип распределения родственников по очередям наследования изложен в статьях ГК РФ 1141-1145.

Таким образом, вступить в права можно после смерти наследодателя. Если происходит передача наследственной массы по закону, то этот наследник является родственником умершего, если по завещанию – лицом, указанным в тексте.

Можно ли получить наследство по доверенности?

У претендента есть несколько вариантов вступления в права. Если он сомневается в собственных силах относительно осуществления процедуры оформления, есть варианты:

  • отправка заявления о желании вступить в права по почте письмом с уведомлением. Выбор варианта предполагает обращение к нотариусу. Традиционно следует обращаться к специалисту по месту открытия наследственного дела;
  • оформление через доверенное лицо.

Если заинтересованное лицо не может придти к нотариусу, целесообразно воспользоваться услугами представителя. Необходимо оформить на кого-либо доверенность по всем установленным законом правилам. Она обязательно должна быть заверена нотариусом. Доверенным лицом вправе выступать:

  • юрист или адвокат;
  • любое третье лицо.

Доверенность дает право на совершение действий от имени и в интересах доверителя. Таким образом, претенденту не обязательно не только лично обращаться для написания заявления, но и все остальные действия может совершать представитель по доверенности.

Обязательно ли вступать в наследство?

Законом предусмотрено две основные формы вступления в наследство:

  • первая – оформление свидетельства у нотариуса. Эта форма означает документальное подтверждение своих прав;
  • вторая – принятие объекта фактически.

Второй способ вступления в наследство предполагает совершение некоторых действий наследником. Они должны быть направлены в пользу и на улучшение полученного имущества:

  • оплата всех затрат по содержанию, улучшению и поддержанию нормального состояния имущества. Сюда можно отнести платежи за коммунальные услуги наследуемой квартиры или дома;
  • уход за наследуемым имуществом;
  • оплата долгов за умершего наследодателя. Часто принятие претендентом наследственной массы, означает и возмещение долгов за умершего наследодателя. Между всеми участниками процесса обязательства делятся в отношении стоимости полученной массы;
  • ежедневное содержание полученного имущества;
  • пользование, распоряжение и владение имуществом.

Все перечисленные действия должны иметь место в течение 6 месяцев после смерти наследодателя, чтобы считалось наследство принятым фактически.

Как документальное оформление, так принятие наследства по факту предусмотрены законом, и считаются правомерными. Однако способы принятия наследства имеют смысл тогда, когда наследник не принял решения отказаться от него.

Следовательно, вступление в права наследования при желании на то заинтересованного лица, обязательно. Однако у него есть два различных способа сделать это. Оба правомерны и предусмотрены законодательством. Если фактическое принятие подразумевает использование имущества, то документальное оформление подразумевает получение наследником свидетельства в нотариальной конторе.

Продажа доли в общей собственности без согласия другого собственника невозможна и нарушает законодательство РФ.

Согласно п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статья 250 ГК РФ определяет порядок продажи доли в общей собственности. Так, согласно п. 1 этой статьи при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.

Пункт 2 указанной статьи обязывает продавца доли известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.

МОШЕННИЧЕСКИЕ ДЕЙСТВИЯ РОДСТВЕННИКОВ

Как это ни печально, но часто над тем, как продать квартиру без согласия собственника, задумываются его родные и близкие. Причем данные аферы достаточно распространены и происходят так:
1. Владельцы недвижимость доверяют родственникам, поэтому без опаски отдают им документы на жилье и даже свой паспорт. Изобретательные близкие придумывают для этого различные поводы – приватизация, узаконивание перепланировки и др.
2. Имея на руках всю документацию, аферисты продают недвижимость, а затем исчезают с деньгами.
На такие преступления нередко идут члены семьи, которые конфликтуют между собой или имеют большие долги. Пострадавшая сторона в результате долгих судебных процессов может добиться признания сделки недействительной. Однако для этих разбирательств нужно много времени, сил и денег.