Залог в пользу продавца не возникает

15.07.2020 0 Автор admin

«МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПРИКАЗ
от 15 июня 2006 г. N 213
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ИПОТЕКИ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
IV. Особенности государственной регистрации
ипотеки в силу закона
24. Ипотека в силу закона возникает:
при отчуждении объекта недвижимости по договору купли-продажи объекта недвижимости в кредит, в том числе с условием о рассрочке платежа, если иное не предусмотрено договором (статья 488 Кодекса)»
Граждане БАНКИРЫ, в особенности ипотечники — NEED YOUR HELP!!!
Правильно ли я понимаю, что под выделенным выше договором понимается договор купли — продажи квартиры? Что, если в нем прописано: «Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.5 ст. 488 ГК РФ, право залога у продавца на квартиру не возникает.» Означает ли это, что ипотека в силу закона при данном раскладе оформляться не должна, ведь нигде нет ссылки на банк или на то, что квартира приобретается за счет кредитных средств? В кредитном договоре прописано следующее:
1. цель кредита — приобретение недвижимости;
2. кредит предоставляется без обеспечения.
Кредит уже выдали, договор купли — продажи зарегистрирован в ФРС… стоит ли поднимать панику?

Максим Астапов

Адвокат (Адвокатская палата г. Москвы)

специально для ГАРАНТ.РУ

Многим из нас приходится обращаться в суд. Иногда это случается, когда просить судебной защиты приходится по своей инициативе. Иногда суды вызывают граждан в качестве ответчиков или иных лиц, участвующих в деле. И тогда возникает множество вопросов: как себя вести в суде? Что можно и чего нельзя делать в судебном заседании по гражданскому делу? Как добиться того, чтобы суд рассмотрел заявление или ходатайство? Как обращаться к судье? В этой колонке поделюсь несколькими советами, которые, надеюсь, помогут непрофессиональному участнику понять, что его ждет и как вести себя в судебном заседании по гражданскому делу.

Прежде всего, отмечу, что при разрешении конкретного спора суд принимает решение на основе законов, нормативных актов, регулирующих соответствующие отношения. Например, в споре по поводу выселения лица из квартиры применяется Жилищный кодекс РФ, в споре о том, кто виновен в аварии, – ПДД, при споре о праве собственности на объект недвижимости – ГК РФ и другие законы. Кроме законов, регулирующих непосредственно спорные отношения, суды в своей деятельности руководствуются процессуальным законодательством, то есть применяют те процессуальные законы, которые регулируют правила рассмотрения соответствующих споров в соответствии с видом судопроизводства (ч. 2 ст. 118 Конституции РФ).

Для рассмотрения гражданских дел таким процессуальным законом является ГПК РФ. Поэтому изучить основные положения этого кодекса и периодически обращаться к нему будет нелишним.

Перейдем теперь к практическим рекомендациям.

Еще в школе дети выбирают, кем хотят работать в будущем. От этого выбора зависит вуз, в который они поступят. Космонавты и пожарные остаются в детских мечтах недолго, ведь для достижения такой цели нужно трудиться. Люди хотят меньше работать и больше получать, поэтому и профессии выбирают руководящие. Но не могут быть в стране одни начальники, без рабочего персонала не обойтись.

Редакция 24СМИ составила подборку самых высокооплачиваемых профессий в России, которые останутся востребованы не только в 2019 году, но и в ближайшем будущем.

Инженер по бурению

Выучиться на инженера по бурению можно в горном и нефтяном университетах. По стране их десятки, популярностью пользуются тюменские и уральские учебные заведения. Будущему инженеру понадобятся знания математики, химии и физики в углубленном варианте. Богатства, которые скрыты в глубинах Земли, добываются при участии инженера по бурению. Он организует и контролирует работу. Инженер несет ответственность за возможные риски, он оценивает их перед началом работы. Отвечает за безопасность рабочих, нанесение вреда экологии и вероятность обрушения. От решения этого человека зависит многое.

Поскольку инженер по бурению работает на нефтяных и газовых месторождениях, его средняя зарплата по России высокая, она составляет 90 тысяч рублей. В северных регионах достигает 180 тысяч. Технические специальности на севере ценятся больше, чем менеджмент.

Акушер-гинеколог

Дети будут рождаться всегда. Демография России ежегодно растет. Наблюдает за здоровьем беременной женщины врач – акушер-гинеколог. Роботизировать эту профессию невозможно. Не только женщины в «интересном» положении обращаются к нему, но и те, у кого есть патологии или болезни, препятствующие зачатию ребенка. Чтобы стать акушером-гинекологом, учебе посвящается около 9 лет. Со школьной скамьи в приоритете стоит химия и биология. Эти же предметы сдаются на ЕГЭ. Они обязательны при поступлении в высшее учебное заведение.

Фото: https://www.mama-journal.ru/

Средняя зарплата акушера-гинеколога по стране — 60 тысяч рублей. Если работать в коммерческой клинике, она достигает 200 тысяч. В медицине без такого врача не обойтись. Популярностью пользуются репродуктологи, которые помогают спланировать беременность. Не только для женщин, но и для мужчин вопрос продолжения рода встает остро. Пара не может иметь детей, несмотря на желание. Репродуктолог помогает выяснить причину бесплодия и бороться с ним.

Специалист по интернет-маркетингу

В топ попала профессия маркетолога. Этот человек создает бренд, а это нужно в бизнесе. Чтобы он был прибыльным, покупатели должны его узнавать. Интернет-маркетолог анализирует рынок, раскручивает бренд, разрабатывает рекламные стратегии и создает предложение. Получить образование можно в любом университете страны. Учиться на маркетолога 4 года (бакалавриат). Чтобы получить больше знаний и еще один диплом, в список включается магистратура.

Руководитель компании ищет профессионала, который за среднюю зарплату в 65 тысяч рублей превратит бренд из неизвестного в узнаваемый. Чтобы стать интернет-маркетологом, важно умение мыслить рационально. Диплом не так важен, как эрудированность человека. Освоить профессию можно дома, читая книги. Без практики от теории не будет толку. При приеме на работу учитывается опыт работы и поведение в стрессовой ситуации.

IT-специалист

Развитие компьютерных технологий, заставляет все большее количество людей осваивать IT-специальности. Когда речь заходит о том, какие профессии самые высокооплачиваемые в России, на первом месте стоит должность специалиста по программированию. У этих людей нет верхнего предела заработка. Они получают минимум 60 тысяч в месяц. Руководитель web-проектов ежемесячно имеет от 120 тысяч. Спрос на работников в сфере IT высок, профессия привлекательна не только для парней, но и для девушек.

Фото: https://.com/

В школьной программе внимание уделяется информатике. Выпускной экзамен включает этот предмет. При поступлении в вуз выбирается направление «Информатика и вычислительная техника». Необязательно учиться 11 классов, спустя 9 лет можно уйти в колледж, а после окончания поступить сразу на 2 или 3 курс университета.